Estimation théorique
Boulevard du Général Leclerc,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Général Leclerc,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 777.000€ et 877.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.770€ et 8.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 777.000€ et 877.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 777.000€ et 877.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2021-03-30 | 27 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 106 | 374 | 880000€ | 8302€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 8 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 69 | 70 | 455000€ | 6594€ |
2020-11-30 | 51 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 120 | 286 | 1234900€ | 10291€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2022-03-04 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 100 | 1130000€ | 7687€ |
2022-02-18 | 55 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 98 | 121 | 718500€ | 7332€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2020-02-26 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 138 | 264 | 1209400€ | 8764€ |
2022-02-23 | 57 | AV NELLY DEGANNE | 7 | 138 | 264 | 1500000€ | 10870€ |
2022-06-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 480500€ | 7627€ |
2023-03-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 612820€ | 9727€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 519 | 792000€ | 6439€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 100 | 334 | 690000€ | 6900€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2019-09-10 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 373350€ | 7467€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU LYCEE | 4 | 52 | 214 | 230000€ | 4423€ |
2022-10-27 | 9 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 112 | 228 | 1173440€ | 10477€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 14 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 110 | 190 | 1032500€ | 9386€ |
2021-05-19 | 24 | CRS HERICART DE THURY | 5 | 119 | 289 | 800000€ | 6723€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2022-04-20 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 880000€ | 6027€ |
2022-12-27 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 924000€ | 6329€ |
2019-11-04 | 28 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 6 | 131 | 339 | 613535€ | 4683€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2019-12-16 | 13 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 110 | 310 | 840700€ | 7643€ |
2020-10-16 | 26 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 3 | 60 | 90 | 345000€ | 5750€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN FARGES | 4 | 101 | 107 | 390000€ | 3861€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2021-03-26 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 685000€ | 8563€ |
2022-03-21 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 754500€ | 9431€ |
2022-01-05 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-08 | 4 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 120 | 212 | 815000€ | 6792€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 100 | 166 | 682470€ | 6825€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2022-09-14 | 5 | AV JEAN FARGES | 5 | 97 | 276 | 549040€ | 5660€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 97 | 210 | 720000€ | 7423€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2022-11-25 | 7 | AV JEAN FARGES | 4 | 65 | 230 | 458000€ | 7046€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 76 | 227 | 702500€ | 9243€ |
2021-05-28 | 143 | BD DEGANNE | 2 | 68 | 137 | 500000€ | 7353€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2022-03-31 | 141 | BD DEGANNE | 3 | 66 | 422 | 900000€ | 13636€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 128 | 0 | 780000€ | 6094€ |
2021-05-31 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 144 | 0 | 797510€ | 5538€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2023-03-20 | 35 | CRS DESBIEY | 5 | 96 | 350 | 770000€ | 8021€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2022-02-04 | 9 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 4 | 77 | 366 | 1293550€ | 16799€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2023-03-23 | 42 | CRS DESBIEY | 4 | 57 | 261 | 540000€ | 9474€ |
2019-10-28 | 29 | CRS DESBIEY | 3 | 70 | 413 | 515500€ | 7364€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 36 | 252 | 590000€ | 16389€ |
2019-07-19 | 14 | AV GOUNOD | 6 | 90 | 175 | 456110€ | 5068€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 29 | 0 | 115850€ | 3995€ |
2021-11-10 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 88 | 225 | 1407950€ | 15999€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-11-16 | 32 | CRS DESBIEY | 3 | 67 | 117 | 510330€ | 7617€ |
2022-02-10 | 12 | AV GOUNOD | 3 | 80 | 202 | 620000€ | 7750€ |
2020-07-22 | 14 | AV GEORGE VI | 4 | 210 | 1747 | 1768000€ | 8419€ |
2021-12-08 | 25 | CRS DESBIEY | 5 | 85 | 173 | 822533€ | 9677€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2022-09-19 | 28 | CRS DESBIEY | 4 | 64 | 270 | 495000€ | 7734€ |
2020-03-17 | 8 | AV JEAN FARGES | 2 | 56 | 130 | 285000€ | 5089€ |
2020-11-26 | 23 | CRS DESBIEY | 5 | 88 | 169 | 548000€ | 6227€ |
2020-06-12 | 92 | BD DEGANNE | 6 | 117 | 693 | 890000€ | 7607€ |
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2021-07-26 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 265 | 760000€ | 6909€ |
2019-09-18 | 12 | AV GEORGE VI | 6 | 199 | 819 | 1393000€ | 7000€ |
2021-06-22 | 8 | AV VICTORIA | 6 | 190 | 1258 | 1308330€ | 6886€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2022-10-21 | 86 | BD DEGANNE | 8 | 496 | 1297 | 1500400€ | 3025€ |
2021-10-15 | 3 | ALL STORA | 4 | 111 | 532 | 1255170€ | 11308€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2022-04-15 | 137 | BD DE LA PLAGE | 3 | 60 | 202 | 777050€ | 12951€ |
2021-05-06 | 6 | CRS DESBIEY | 4 | 126 | 821 | 816500€ | 6480€ |
2022-04-07 | 21 | AV VICTORIA | 7 | 160 | 557 | 950000€ | 5938€ |
2023-02-20 | 35 | AV VICTORIA | 4 | 60 | 370 | 649000€ | 10817€ |
2021-12-22 | 4 | CRS DESBIEY | 5 | 72 | 586 | 464900€ | 6457€ |
2021-08-25 | 15 | RUE ALBERT 1 ER | 2 | 35 | 0 | 233660€ | 6676€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2020-12-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1092690€ | 9502€ |
2023-04-07 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1481580€ | 12883€ |
2021-03-03 | 137 | BD DE LA PLAGE | 4 | 180 | 364 | 2478600€ | 13770€ |
2021-12-20 | 5 | AV VICTORIA | 5 | 112 | 432 | 1000000€ | 8929€ |
2019-08-06 | 119 | BD DEGANNE | 6 | 192 | 277 | 630000€ | 3281€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2022-02-25 | 39 | AV VICTORIA | 4 | 89 | 0 | 906400€ | 10184€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2020-12-08 | 9 | RUE LYDIA | 4 | 100 | 380 | 148750€ | 1488€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ALBERT 1 ER | 2 | 64 | 184 | 453000€ | 7078€ |
2023-01-24 | 14 | RUE LYDIA | 2 | 60 | 213 | 701500€ | 11692€ |
2022-05-25 | 160 | BD DE LA PLAGE | 4 | 98 | 392 | 785450€ | 8015€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ALBERT 1 ER | 4 | 90 | 178 | 508985€ | 5655€ |
2022-02-03 | 1 | ALL CLARA | 5 | 90 | 355 | 425000€ | 4722€ |
2021-11-18 | 12 | ALL DES OISEAUX | 6 | 88 | 184 | 395000€ | 4489€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2022-04-19 | 18 | RUE ALBERT 1 ER | 4 | 108 | 324 | 537600€ | 4978€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2020-02-03 | 27 | RUE ALBERT 1 ER | 3 | 58 | 156 | 370000€ | 6379€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2021-03-13 | 31 | RUE ALBERT 1 ER | 2 | 36 | 254 | 300000€ | 8333€ |
2022-08-11 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 230 | 180000€ | 2813€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 490000€ | 3203€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 650000€ | 4248€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 1700000€ | 11111€ |
2020-01-24 | 14 | ALL JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 115 | 832 | 1288220€ | 11202€ |
2022-02-11 | 140 | BD DE LA PLAGE | 3 | 89 | 172 | 880600€ | 9894€ |
2022-02-28 | 38 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 143 | 156 | 794395€ | 5555€ |
2021-01-12 | 30 | RUE ALBERT 1 ER | 4 | 75 | 333 | 530363€ | 7072€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CARDINAL DONNET | 6 | 142 | 297 | 1089850€ | 7675€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2020-09-22 | 1 | ALL SARRAMEA | 7 | 182 | 788 | 1200000€ | 6593€ |
2023-06-01 | 61 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 108 | 319 | 735000€ | 6806€ |
2019-06-11 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 600 | 635000€ | 6902€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2020-12-29 | 134 | BD DE LA PLAGE | 4 | 84 | 225 | 400000€ | 4762€ |
2021-09-13 | 7 | ALL SEMIRAMIS | 4 | 96 | 326 | 1183440€ | 12328€ |